Sousedské vztahy podle nového občanského zákoníku

Finance a kariéra 19. 2. 2014

Sousedským vztahům se nový občanský zákoník (NOZ) věnuje v části věcných práv, řešících mj. vlastnictví. Mnohem podrobněji než současný zákoník rozebírá práva i povinnosti sousedů, a to od popadaného ovoce přes roj včel až po hranice pozemku či přístupové cesty.

5. NEPÁCHNOUT, NESVÍTIT, NESTÍNIT

sousedi
zdroj: Thinkstockphotos.com

Sousedé by se vůbec měli zdržet všeho, co těm vedle vadí či je může obtěžovat. Zákoník říká, že jde o vše, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku.

Týká se to například i okapu přesahujícího tak, že voda z něj teče k vám, či sníh a led ze střechy padá na váš dvůr. Tomu soused musí zabránit. A mimochodem - pokud třeba ten okap může soused odklonit či opravit pouze z vašeho pozemku (mezi plotem a jeho domem na nějaký žebřík není místo), pak ho k sobě musíte pustit.