Sousedské vztahy podle nového občanského zákoníku

Finance a kariéra 19. 2. 2014

Sousedským vztahům se nový občanský zákoník (NOZ) věnuje v části věcných práv, řešících mj. vlastnictví. Mnohem podrobněji než současný zákoník rozebírá práva i povinnosti sousedů, a to od popadaného ovoce přes roj včel až po hranice pozemku či přístupové cesty.

7. VEĎ MĚ DÁL, CESTO MÁ

sousedi
zdroj: Thinkstockphotos.com

A co dělat v případě, že koupíte chalupu a najednou zjistíte, že jediná cesta k ní vede přes sousedovu zahradu? Podle NOZ prostě požádáte souseda, aby vám za náhradu povolil procházet. Když nebude chtít, můžete se obrátit na soud. Ten vám vyjde vstříc, pokud opravdu k té chajdě jiný přístup nebude.

Ovšem s tím, že majitel pozemku musí být co nejméně obtěžován a pozemek musí být co nejméně zasažen. To platí zejména u nutnosti vybudovat zcela novou cestu. Pokud toto povolí, budete se o ni ale starat vy. A kladný výrok není zaručen, novou cestu soud zamítne například ve chvíli, kdy by škody z jejího vybudování převýšily jasně její výhody nebo i v případě, že ji chcete nikoli proto, že jinou možnost dostat se ke své chatě nemáte, ale přes souseda by to jen bylo pohodlnější.